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“呂某生，我們是冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行局的，請開門配合工作！”近日，冷水灘區(qū)人民法院在執(zhí)行申請執(zhí)行人鄧某明與被執(zhí)行人徐某亮、徐某洪及第三人呂某生租賃合同糾紛一案時，發(fā)現(xiàn)第三人呂某生躲在門后，反鎖房門拒不配合執(zhí)行。

“你們不能隨便撬別人的門！”呂某生打開門后生氣地說道。

2017年6月，徐某亮、徐某洪與呂某生簽訂了為期8年的《房屋租賃合同》，租賃涉案房屋的一、二層。

2020年2月，冷水灘區(qū)人民法院在執(zhí)行申請執(zhí)行人甄某強(qiáng)與被執(zhí)行人王某等5人、第三人呂某生民間借貸糾紛一案中，裁定拍賣涉案房屋的一樓門面。同月，原告鄧某明通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺成功競買該門面。被告徐某亮、徐某洪作為案涉房屋的承租人，自2020年5月起一直未向原告鄧某明支付租金，遂釀成糾紛訴至法院。判決生效后，兩名被告遲遲未履行生效判決確定的義務(wù)，案件進(jìn)入執(zhí)行階段。

在執(zhí)行過程中，執(zhí)行干警發(fā)現(xiàn)兩名被執(zhí)行人當(dāng)起“二房東”，將涉案門面轉(zhuǎn)租給第三人桂某。經(jīng)執(zhí)行干警釋法明理，第三人桂某主動搬離該門面。2025年9月，冷水灘區(qū)人民法院對該門面依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，卻遭遇另一名第三人呂某生精心設(shè)計的“拖延戰(zhàn)術(shù)”。

執(zhí)行現(xiàn)場，第三人呂某生態(tài)度惡劣，手拿木棍試圖以暴力阻礙司法工作人員執(zhí)行?！吧Р枚ㄒ衙鞔_這個門面歸鄧某明所有，請配合執(zhí)行！”執(zhí)行干警多次耐心上前勸說其不要阻撓執(zhí)行公務(wù)，但第三人呂某生態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕騰房。冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行局副局長張平平當(dāng)機(jī)立斷，聯(lián)系法警將其依法強(qiáng)制帶離。

第三人呂某生家屬見狀情緒十分激動，在案涉房屋附近大吵大鬧，執(zhí)行再度陷入僵局?！拔疑眢w有點不舒服……”見此情景，執(zhí)行法官馬上聯(lián)系120。醫(yī)護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場后，未檢測出異常狀況。第三人呂某生家屬再次使出裝病耍賴、倒地不起、撒潑打滾等各種抗拒執(zhí)行手段。執(zhí)行干警見招拆招，斗智斗勇，最終，第三人呂某生家屬也被帶離現(xiàn)場。

本次行動邀請了冷水灘區(qū)人大代表、社區(qū)工作人員現(xiàn)場全程監(jiān)督見證，確保執(zhí)行過程規(guī)范、透明。開鎖后，執(zhí)行干警和公證處公證人員協(xié)同行動，對房屋內(nèi)的物品仔細(xì)清點、逐一登記造冊，有序搬出，執(zhí)法記錄儀全程拍攝記錄。至此，涉案房屋順利交付申請執(zhí)行人鄧某明。

下一步，冷水灘區(qū)人民法院全體執(zhí)行干警將持續(xù)加大執(zhí)行力度，面對“骨頭案”不退縮、勇上前，堅持依法強(qiáng)制執(zhí)行與善意文明執(zhí)行相結(jié)合，讓公平正義的“最后一公里”更加通暢。（供稿：冷水灘區(qū)人民法院）

責(zé)編：左爽

一審：楊友林

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：冷水灘區(qū)人民法院